【150平全包装修费用】郴州装修报价

作者:八月      发布时间:2021-07-16      浏览量:34088
价格(由设计师制作)装修前总有很多疑问我不知道该问谁我明白所以我准备了一张“相册”来一一回答你的问题让你的家装饰,不要出错 使困惑



价格(由设计师制作)
装修前总有很多疑问
我不知道该问谁
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让你的家装饰,不要出错


使困惑

说起装修费用,是每个业主心中最大的烦恼!装修市场价格从0元到2999包不等。什么价格合理,众说纷纭。?

从我们的调查中,我们也发现高达19%的人想知道装修的价格,而且排在榜首,说明大家真的很在意装修应该花多少钱。

钱包不够深,预算不足怎么办应该先做哪些项目CP值高假装有质感?设计师、木工和泥瓦匠不知道他们要付多少钱?这些隐藏在你心中的疑惑,今天就来为你解答!
▲ 图片来源/一格设计
(和往常一样,这是一篇满满干货的长文。先收藏再仔细阅读。!)

我想问问
装修费用花在哪些项目上?关于花多少钱?清算、半包、全包的成本如何计算?除了设计和施工,还有什么费用?如何分配预算?哪些情况容易添加?哪些项目不能保存?如何节省预算?支付装修费用的时间点和比例是多少?保修期内维修需要收费吗
回答

控制合理费用

面对房主“装修价格”的一系列问题,我们特地邀请了现居成都的宜格设计的设计总监-李淑琳,就如何评估预算、控制成本提供她的专业观点,而且省钱,这样价格才能降下来。事情不再困扰你!

A:主要分三项:设计费、施工费、材料费

装修成本主要分为三项:设计成本、施工成本、材料成本(包括建筑材料、设备、家具、软装)。

01 设计费
计价方式:单价x实际平方米
造价:100~1000元/平方米
设计公司帮助业主优化飞机,提供多种方案。业主确定方案后,设计公司出具方案图、施工图、单元图、软装图。

一般设计费在100-1000元/平方米左右,视各公司而定。

设计师李树林提到,如果是精装房,不需要施工,只提供家装建议。设计公司将规划软装配图。这时候设计费通常会低一些,每平方米20元左右。

02 建设成本
计价方式:单价x实际平方米
造价:900~1500元/平方米
俗话说:“三分材,七分工”,装修花的最多的就是人工和建材。

工程造价复杂,一般根据拆迁、水电、暖通、泥瓦工、木工、油工等不同项目定价。如果要粗略估算,每平方米的建筑成本可以定在900-1500元。

然后举一些例子让大家知道每个项目的定价。

按实际拆除面积计算,墙、地板、天花板各面积分别计算。

像拆墙一样,费用大概70-80元/平方米。如果要敲掉地墙的瓷砖,拆除木地板,铺设天花板龙骨等。, 价格会根据网站难度报价。

按实际铺设的水管和电线米数计算。
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以砖瓦为例,价格以平方米计算。

一般600×600mm和800×800mm的普通砖尺寸在70-80元/平方米左右; 如果是100×300mm的小砖,尺寸小,施工时间相对较长,价格也较高。
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比如吊顶施工180元/平方米左右,墙板100-200元/平方米左右。如果要加石膏线等装饰,成本会增加。

柜子也是按平方米计价的,但是有按柜体的投影面积或展开面积两种计价方式。
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03 材料成本

材料成本,即建材、家电、家具、软装。根据业主想要的设备、材质和喜好的评价,一般建议留30%的预算。

除了必要的主辅材料外,最好预留预算购买必要的设备,如沙发、床、灯具、窗帘、洗衣机、投影仪等。,然后在未来购买其余的。
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在此基础上,我们还统一了北京、上海、杭州、成都的设计施工成本均价。

北京、上海、杭州、成都收费一览表

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▲以上价格仅供参考,根据各公司、材料、人工有所浮动。

▲施工费包括人工+辅助材料

无论你在哪个城市,建筑造价和设计造价都有不同的价差。在北京,便宜的建筑费每平方米1000元左右; 贵的每平方米要2000-3000元,极端极端的甚至每平方米8000-9000元。同理,设计费每平方米不到100元,贵的2000-3000元也有。

所以建议大家根据自己的预算来评估。

A:清包的人工、主料、辅料分别计算
半包人工+辅料,全包包人工+部分主料+辅料
业主在装修时,一般有明、半、全的施工方法。设计师李树林提醒,这三项在工程造价和材料造价的计算上也是不同的,在进行整体评估时,算法一定要明确,以免造成双方的误会。

人工、主料、辅料分开计算

清包,就是老板和一半设计师和工头。

在工程造价和材料成本部分,分别计算人工、主要材料和辅助材料。材料由业主的建材厂家采购,厂家会有配套的施工队伍协助施工。

施工费:含人工+辅料,不含主料

材料成本:瓷砖、木地板等主要材料,业主会找建材厂家另行采购安装

业主找设计公司协助装修。设计公司提供平面优化设计服务,协助拆迁、砌筑、木工等施工项目。但建设工程费用只包括人工+辅料,主要材料另购。这种合作方式叫做半包。

以瓷砖为例,你会看到报价单上的瓷砖项目,每平方米70-80元左右,这只包括人工+辅料的费用,其实业主需要另外购买瓷砖的主材。

施工费:包括人工+部分主要材料+辅助材料

材料成本:部分主要材料另购或需自购。衣柜、橱柜等定制橱柜需要其他厂家定制。

设计公司包罗万象的设计、施工、主辅材料采购,为业主提供全套服务。

但需要提醒的是,全包套餐不含橱柜、衣柜等定制橱柜。同时,它会以相对低廉的套餐价格吸引您。它声称包括墙漆、门等。,但主要材料的选择大多是有限的,甚至门可能只提供一个风扇,所以你必须额外购买。

因此,不要认为报价单上的金额就是全部成本。根据不同的施工合作方式,您需要承担部分材料成本。

A: 需要支付装修押金和煤气开

除了上面提到的设计费和施工费之外,在这个过程中其实还有一些衍生成本需要支付。下面再介绍几个比较常用的物品,让大家做好心理准备。

由业主支付,费用按照各小区物业规定,一般在1000-2000元左右。保证金的作用是确保建筑材料和机械,以及进出的工人不会对建筑物造成损坏。如果完成后没有损坏,将全额退还。

如果您敲墙或移动墙壁,为确保安全,您必须向物业申请批准许可。申请过程也需要付款。

在拆迁改造过程中,会产生大量的泥土、砖块、木材等废弃物。,不能随意丢弃,必须通过专业回收公司处理。

燃气表启用或搬迁需向有关单位申请实施。

施工由第三方监理单位监理,同时陪同业主验收工程。监理部分,业主根据需要决定是否需要额外费用。

如果由设计公司进行监理,则不收取额外费用。

每个人都会问:自建自监,会不会自相矛盾,隐藏过失

设计师李树林强调,好的公司会保护好自己的声誉,在验收阶段会仔细确认,确保设计能够落地。业主也必须对设计公司有很好的信任基础。如有疑问,仍可请第三方监督。

A:根据自己的需要做预算分配,不要随意改动设计,以免产生额外费用

关于预算如何分配,设计师李树林提到,通常会随着房子的年限和自己的需求而变化。
毛坯房:建议将较大比例的预算放在硬装修上,主要集中在泥瓦匠、木工和油漆上。可以降低软装与装备的比例,入住后逐渐多买。
精装房:大部分可以拎包入住,主要看软装成本。
老房子:硬装的费用应该是最高的,建议50%左右,主要是平时拆迁的项目比较多,老水、电、设备都需要更换。
除了房子的年龄,还和业主自己的喜好有关。如果业主更关心硬装地基,就会在建设项目上花更多的钱; 如果业主更喜欢有质感的家具,他可以在软装上增加更多预算。

同时,装修过程中容易出现很多情况,比如临时的设计变更,如果加了空调或者冰箱,甚至设备移位,都会造成水电的变化。此时,可能会产生额外的费用。

或者改变主要材料,如大理石和瓷砖,铺贴方法不同。从瓷砖换成大理石,除了材料成本的增加,还可能招致更多的施工成本。

建议在查看预算时留出10-15%的储备金。比如你有50万的预算,留5万到7万的准备金。。多准备,多安心。

A:水、电、厨卫防水等基础工程不能省。没有天花板和橱柜,可以节省更多预算

设计师李树林强调预算往往有限,必须做出最有效的配置!和水电、厨卫防水一样,这些隐形的隐蔽工程是为好房子的居住奠定基础,千万不能省。

一旦偷工减料,以后再有问题,就得碰壁,反复找原因。相反,它需要更多的时间和金钱。最坏的情况是有电线起火的可能,造成安全隐患。

至于如何省钱,设计师李树林也透露了几个小窍门:

造型越简单越好。平吊顶就好,即使没有吊顶,也能打造工业风的家。

不做墙板,不加抹灰线条,减少墙面装饰,用色彩提升风格感。
▲ 图片来源/INS@fionadukeinteriors
做橱柜是最贵的项目。建议只做必要的柜子和衣柜,其余的电视柜和边柜用现成的柜子或架子代替。
▲ 图片来源/一格设计
只准备必要的家具,如沙发和床。同时,选用普通材料,降低施工成本。地砖选择600×600、800×800mm尺寸。如果使用100×300mm的小砖,时间会更长,施工成本也会增加。
▲ 图片来源/INS@mikrorenovations
A:方案完成后支付设计费,施工费分3-4期

从设计到实际施工改造,可短至3个月,长至半年至一年。费用通常在不同的时间段支付。


签订合同时,支付定金; 提案完成后,支付余款

一开始签订设计合同时,会先支付设计押金。视每个公司而定,通常根据项目场地大小,5000-20000元不等。如果设计公司包括施工,定金将在方案结束后退还。
开工前:支付60%的费用
中期:瓷砖、砌筑完成后,支付35%的费用
后期:竣工验收,支付余款的5%
支付施工费用的比例和时间段通常由各公司确定,一般分为3-4个阶段,大部分在开工、砌筑、验收阶段分别支付。

我也建议大家是确认每个项目的验收,特别是修改的不好,修改后要付款,以免不良公司收到钱后拒收账。

A: 小缺陷的修理不收取任何费用。保修期过后,按现场情况报价。

保修期内,如出现橱柜五金松动、墙壁裂缝等小缺陷,可要求设计公司维修,不收取任何费用。

如果过了保修期,工头会根据现场情况报价,一般会收取人工费和材料费。

但需要注意的是,瓷砖、大理石、木地板等主要材料是业主委托外部厂家进行施工。如果事后出现问题,制造商将进行保修。

李树林/一格设计总监 
多年室内设计经验,丰富而内敛的设计,为业主创造独特的空间体验,认为设计要平易近人,从生活周边环境中提取元素,充分发挥创意。空间风格精致多样。受邀担任CCTV-2交流空间常驻设计师,并参加央视财经频道《空间模型》专访。
2018年建设者奖提名奖
2019台湾金府奖入围
2019 40 UNDER 40中国(四川)杰出设计青年
装修价格很深,大部分人都怕掉坑

看完李树林详细精辟的分析

相信你会对装修市场的价格有更深入的了解,懂得如何估算和控制预算

这么丰富又专业的干货,大家赶紧果断收藏!


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