【130平米房屋水电装修价格】苏州装修报价

作者:以沫      发布时间:2021-07-28      浏览量:71328
  房屋设计图出来后签字前,业主会收到一份报价单,也可以叫报价单,需要审核签字确认。这个时候不能掉以轻心,因为装修报价直接关系到装修的成本和是否会超支。对于大多数业主来说,装修支出是一笔不小的支出。为防止报价




  房屋设计图出来后签字前,业主会收到一份报价单,也可以叫报价单,需要审核签字确认。这个时候不能掉以轻心,因为装修报价直接关系到装修的成本和是否会超支。对于大多数业主来说,装修支出是一笔不小的支出。为防止报价中出现不良行为,业主应擦亮眼睛仔细查看!



1。装修预算的构成

  不同公司的装修报价表可能会有所不同,但正式的装修报价单应该包括一些不可缺少的部分。来看看比较合格的装修报价单的构成。

  1。项目信息

  它通常出现在报价的开头,主要包括装修公司和业主的名称、各自和地址等基本信息。

  2。项目详细报价

  (1) 序列号/项目名称

  可以看出房子有多少项目需要建造,结合图纸,可以看出哪里有额外的项目和缺少的项目。

  (2) 数量

  是计算工程总量的数据,可以是建筑面积,也可以是材料数量等。

  (3) 单位

  可以知道装修公司是怎么算价格的,比如是按面积算还是按工程数算。

  (5) 材料单价&价格

  材料是装修工程中最贵的一项,其精度直接影响装修总成本。

  (6) 人工单价&综合价格

  劳动单价是指劳动者的工资,可以反映劳动者的水平; 总价的计算涉及建筑数量。

  (7) 材料规格及工艺说明

  注明主辅材料品牌、型号及详细施工工艺。

  3。笔记

  其他一些明确标明的具体协议,特别是半包的情况,是业主提供的,需要装修公司购买的,可以在这里注明。

  4。签名

  一般报价结束需要设计师和业主签字确认。

  别看组件比较简单,一目了然。其实有很多地方可以被装修公司隐藏,很难被发现。!俗话说,买的不精致,装修也一样。装修公司永远比业主好。业主能做的就是尽量减少金钱的浪费。

2。装修报价中包含的费用

  1。材料费用

  包括部分主要材料和辅助材料的成本,如乳胶漆、木板等。; 胶水、水泥、沙子等辅助材料。计算方法一般为材料单价乘以使用量。

  2。人工成本

  包括不同类型工作的人工成本,例如木工、瓦工、水工、油漆工等。目前的计算方法一般是以建筑单价乘以建筑面积。

  3。管理费

  一般按工程量的5%左右收取。包括管理人员工资、执照费、固定资产折旧、工具使用费等。

  4。运费和手续费

  包括项目物料搬运和垃圾清运。业主购买的材料一般需要业主自己携带。

  5。清洁费

  全屋卫生打扫可选,业主也可以自己打扫,省下这笔费用。

  一般包括设计费、材料费和施工费等。一般情况下,设计费不会反映在装修报价中。往往包括材料费、人工费、管理费,以及一些可选项目如甲醛清洗费、清洗费等。

三、装修预算单的审核方法

  对于工薪阶层来说,买房已经提前花光了半辈子的积蓄,剩下的装修钱所剩无几,所以省钱装修是很多人的目标。为了达到这个目的,很多人在选择装修公司的时候,往往会选择保价比较低的。小编要提醒的是,装修报价单上的报价越低,不代表就该选这家公司。在看装修报价单的时候,不仅要看总价,还要看很多其他方面的信息。

  1。报价并非简单地根据总价评估

  店主可能会遇到这种情况,A公司报价总价10万元,B公司总价只有8万元,那么你是否应该选择价格更低的B公司呢?!不同公司提供的报价中,材料和施工工艺可能不同,甚至因为A公司增加了某项施工项目。因此,您不能简单地根据报价单的价格来判断装修公司的优劣,而是需要仔细比较。

  2。审查设计和施工图

  在审核装修报价单前,应先审核设计图纸。一份完整、详细、准确的房屋设计图纸是预算报价的依据,因为报价是根据图纸所用的具体面积、长度、尺寸、材料和工艺而定的。图纸不准确,预算是肯定的。不准确。

  3。对照设计图看建设项目

  装修报价根据设计师图纸制作。设计图是房子的总平面图。设计图纸发布后,可进行相应报价。因此,在查看装修报价单时,首先需要看设计图纸。根据设计图纸,可以清楚的看到报价单上的项目有没有增删。仔细检查项目,因为有些漏掉的项目到了现场施工肯定是少不了的,所以难免会超支。

  5。根据图纸计算建筑面积

  另外,装修报价单中需要参照图纸核对每个工程的具体数量和施工面积。装修报价单数据计算应与设计图一致。如果按图纸计算的面积是60平米,报价是65平米,那么对于一些高单价的装修工程,这样的误差往往相差几千元。

  6。看材料和施工工艺说明

  装修报价越详细越好,这点毋庸置疑。因为一方面体现了装修公司的认真态度,另一方面也方便业主了解清楚。在某项目的报价说明栏中,装修公司应注明所用材料的品牌和型号,以及采用何种施工工艺制作。。材料和施工工艺说明要详细。可以说,报价中最重要、最重要的不是价格,而是使用的材料和施工工艺。

  7。检查报价的计量单位

  注意报价单中的计量单位,会直接影响最终报价单。比如有的公司用米,有的用平方米。业主这时候要注意了,因为按平方米计算的家具,无论多高多宽,都是用单价乘以平方米计算的。。而且以米计算的家具是有高度限制的。

  8。特殊项目特殊报价

  在家装的施工过程中,难免会出现一些特殊的施工情况,或者装修家庭会提出一些特殊的装修要求。这些项目的收费往往不反映在初始报价中,而是在现场时根据实际情况提出。因此,报价与实际支出存在差异,属于比较正常的。只是注意这个差距需要控制在一定范围内,不要太大。

四、装修预算表的常见技巧

  1。“低开高走”很棘手

  如果你做一个关于装修业主家装是否超支的调查,相信大部分业主都会选择。装修会计价格和合同预算相差比较大,这在过去是很普遍的现象。除了业主主动加项目导致投资增加外,往往是装修公司“低走高走”,在预算中故意少报必要的装修项目,后期通过追加项目超支。。

  附加物品的情况很多。正常的附加项目是业主自己发起的,更多的时候是装修公司故意疏忽甚至是业主诱导造成的。

  (1)、故意省略

  普通业主对装修了解不多,给装修公司很多机会。在装修公司提供的报价单上,一个很常见的做法是“报大项,不报小项”。。”。也就是说,报价单只包括最基本的施工项目,除墙、钻孔、加隔墙、防水、平整地面等必要工序都不在清单上,需要加钱装修时要做到这些。

  拆迁:家装新规

  新规详细规定,装修公司应出具工程合同预算报价单,不得少报或少报工程及工程量。。。工程项目漏报的,装修公司承担相应责任; 少报工程数量,少报金额超过合同金额8%的,由装修公司承担。但是,如果业主在施工过程中有新的想法,自愿添加项目,则不包括在8%清单中。

  (2)、诱导增加

  装修工程包括必须做的项目,以及一些可以做与不能做的项目。装修公司有时会变相使用诱惑或恐吓,让用户添加自己可以做或不可以做的项目,导致装修超支。比如告诉业主大家都做过某个建设项目,做完效果会更好等。在这种情况下,如果业主按照建议增加建设项目,则成为“业主主动增加项目”,不属于新规规定的多付范围。。

  拆解:好方案不改

  在这种情况下,法规也难以发挥作用,只有业主才能顶住装修公司的“早风”。在装修设计阶段,业主需要做一定的功课,与设计师协商确定设计方案,方案一旦确定,开工后,不要轻易改动。。

  2。“夸大其词,多算计”是有技巧的

  在看装修报价单的时候,只报大项和小项的遗漏会引起业主的注意,但往往“过于详细”的报价也容易让人移开视线。一些不好的家装公司报价包括细分项目和长报价。一些公司混淆了这个概念,例如将油漆和清漆的费用混为一谈。一般来说,柜外油漆,柜内清漆,但有些公司在充电时对油漆收取两次费用。原因是涂了油漆。上光前。

  拆解:看报价

  装修报价是在房屋设计图发布之后,装修合同签订之前收到的。业主审核时,最好对照设计图核对报价单。警惕拆分非常详细的项目。最好和身边有经验的朋友或专业人士核对一下,请他们帮忙看看报价单中的每一项是否存在“多次报价”的问题。

  3。计算建筑面积过多

  方法之一是使用不科学的计算方法计算建筑面积。借口往往是这是一种常见做法。如果墙壁面积是地板面积的3。以5倍的计算方法,业主必须是业主; 如果面积按涂漆面积的50%来计算,其实现在很多家庭都包括门窗了,门窗周围就不用涂漆了,但是有的公司还是用50%。甚至算作100%的壁画面积。

  拆卸:通过测量室记录好数据

  装修开始前需要量房,量房时业主最好参与。量房是家居装修的第一步。通过对房间进行测量,可以准确了解屋内每个房间的长、宽、高、位置,以及门窗、暖气的位置。测量时,测量单个物品的面积和大小并记录。然后,贴在纸上,与装修公司报价单上的面积进行比较,以免装修公司采用笼统、模糊的面积计算方法,增加施工量,增加支出。。

  第二种方法是混淆面积计算的单位。通常应该以平方米为单位报价的项目改为以米为单位报价。表面上单价不高,实际计算出来的总价很吓人。

  拆迁绝招:练“辣眼金眼”

  如果遇到不好的装修公司,那么他们的伎俩可能会让业主不知所措。对于这种混淆面积计算单位,从而增加施工量的方法,只要业主在看报价单的时候能比较详细,仔细一一核对,一般很容易查出来的。。装修前,对自己的房子进行全面系统的评估和测量; 测量时测量各个项目的面积大小,写下来,写在纸上,与装修公司报价单上的面积比较。

  4。“劣质”

  材质也容易脏。很多时候,装修公司为了保持整体的低价,会以次充好方式降低材料质量,降低成本。。让我们来看看各种技巧以及如何应对。

  (1) 模糊的材料规格很棘手

  部分报价中,装修公司对材料含糊其辞。虽然说需要一定的材料,需要的材料数量,甚至使用的品牌,但没有具体说明品牌的质量。, 什么规格的产品。比如“多乐士墙漆45元/平方米”,就容易引起纠纷,因为“多乐士”只是一个漆品牌,产品系列很多,每种油漆的价格都不一样。

  拆解:要求说明材料的所有元素

  业主应要求报价单中的每一项都尽可能详细地解释材料的要素。在看装修公司选材的时候,不要只看品牌,还要认清它在品牌中属于哪个级别的产品,大概的价格。因为即使是同一个品牌的产品,不同档次的价格也相差很大。

  (2)、以次充好

  有的装修公司在合同中还规定,如果原品牌材料在装修过程中出现断货,乙方装修公司可以临时更换同型号的材料。但这个“一样”,是同质还是同材质,并没有具体说明。

  拆解:针对这种情况,业主应在查看报价时指出,并要求装修公司提供有关备用材料的详细信息。另外,装修材料进场时,对材料进行验收,杜绝使用伪劣材料。

  5:“偷工减料”棘手

  施工过程虽然是一个非常量化的标准,但业主在实际运营过程中很难进行量化监控。很多装修公司在给业主的预算书中没有对工艺的描述。就算有,也是很简单的词。因此,不确定因素较多,给装修公司偷工减料的机会。

  拆迁:要求指定施工过程

  在查看装修报价单的时候,如果发现没有对施工过程的描述或者施工过程的描述很简单。然后装修公司需要修改报价单,明确施工流程。越详细越好。

图片来源@视觉中国



主编:凌淼